【要闻】山西煤矿主之子用两身份证1.3亿在京买房109套

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两起合同纠纷案件现在是两名买方的身份证

出生日期差三年，父亲是煤矿工

不动产位于和平地七年前购买的金额超过了亿美元

至今房价上涨了四倍的二审诉讼仍在审理中

根据两起合同纠纷案的多个法律文件，7年前，山西青年用自己的两个身份证，在东城区和平里花了近1亿3千万元购买了锦鸿阁园区B座的109所房子。

109套房子的出资人是他父亲杨三俊，山西洪洞县的煤矿工。 开发商说，他出资以儿子的名义买房子不太显眼。 现在这109所房子是现在的4倍。

事件的内幕

七年前购买了近一亿三千万套房子

几天前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院转交北京市第二中级法院二审审理。

原告杨文婷说，从2006年到2007年，他与北京金政房地产企业签约购房，而且多年来一直在取房，至今金政房地产企业与他签订正式的商品房买卖合同，没有协助办理产权证。 因此，我要求起诉，确保买卖关系有效。

经过审理，朝阳区法院一审判决杨文婷胜诉，金政房地产企业不服判决，上诉。

涉案不动产是锦鸿阁小区b座一楼、二楼的11套商业用房。 但是，根据事件资料，杨文婷在锦鸿阁b座买的不动产一共109套，相当于大半栋楼。 据金政房地产企业介绍，杨文婷购房时，支付总额为12867.6267万元。

开发商向买家“揭发”身份证

审判中，金政房地产企业向法官“揭发”。 杨文婷曾经用不同的身份证起诉同一目标不动产，据说身份可疑。

根据随后的调查，围绕11套商业用房，杨文婷和金政房地产企业提起了几年的诉讼，诉讼在朝阳区法院和北京市第二中级法院之间反复进行了多次。

在两个法院制定的至少五份法律文件中，杨文婷的出生年月日分别表示1986年和1989年，具体月份和日期也不同。

如果后者的身份是真的，杨文婷2006年用近1.3亿元的巨额资金购买房子时，只有17岁。

买房子的过程

买主的父亲实际决定出资

围绕这109所房子，开发商金政房地产企业和代理销售者北京百富行房地产经纪有限企业在几年前也发生了诉讼。

代理商应该得到销售扣除金来说明109套房地产是自己的销售业绩，开发商为了说明房子是自己独立销售的与代理商无关，向法官提交了很多证据。 通过了解事件，记者整理了109套房地产的销售过程。

杨文婷，男，山西省临汾市洪洞县人。 他父亲杨三俊是109套不动产的真正出资人和决定者。

诉讼期间，金政房地产企业的代理人张玉没有去过卖场，而是直接找了金政房地产企业的理事长。 社长很重视，让他直接联系。

“2006年元旦过后我就开始说话了。 女性街上有上岛咖啡店，谈判正在那里进行。 ”。 他说。

当时代表杨三俊讨论买房子的是一个叫李子豪的人。 李子豪在仲裁期间说:“我们在北京开企业，看楼盘，寻找可以经营的房地产。 我在企业当副总裁，是职业投资者。 ”。

张玉说，2006年的大部分年份，他都在跟进这件事。 那年一月底，杨三俊亲自来北京和张玉谈话。 他说自己买房子不是为了住，而是想改造成酒店经营。 于是，张玉帮忙介绍了酒店管理的朋友。 三月初，杨三俊决定在鸿锦阁买房子。

张玉说，杨三俊等人很在意进展，在卖场设置了办公室。 最初杨三俊没有考虑买整个b栋还是半栋，当时他要求百富行企业的人先卖a栋房子。 b座要求他考虑后对外出售。 之后一直等到6月，真的等不及了，b座终于靠近了。

买房时以两个人的身份年龄相差三岁

房屋的现状

购买的房地产在七年内房价翻了四倍

记者说，锦鸿阁b座待售的房子都是精装的。

杨家购买的房子，分多次购买。 材料显示，杨文婷购买的房屋，只有13套建筑面积在100平方米以上，其余都是建筑面积从62平方米到78平方米的小户型。

购买期间的邮件信息表现中，杨家已经提出商业用房间需要煤气管道和烟道，改造普通房间后需要厕所等。

张玉在酒店管理朋友的帮助和开发者的帮助下，杨家买了房子后，改造了房间的面积和结构，建设了“三熙商务酒店”。

根据一家公司的推广资料，从2006年到2008年，杨文婷担任酒店总经理，三年来酒店利润为6000万元。

前几天，记者实地访问了位于东城区和平里地区的三熙商务酒店。

前台工作人员说，酒店于2008年开始经营。 以四星级标准，单间和标间的房间面积在35平方米左右，价格都是428元/天。

“十七楼，都是我们的！ 一共165个房间”前台工作人员说。

记者问那个人现在杨文婷是否还是酒店老板。 那个人找了一个自称是前台负责人的男人，那个男人拒绝回答问题。

记者说，杨家买房子时，锦鸿阁的住宅单价约为1万元/平方米。 现在附近的住宅中介告诉记者，锦鸿阁的住宅单价上升到了5万元/平方米。

“这个地区的房子都是这个价格范围。 锦鸿阁的房子特别难买。 房间很少，只能“摸”。 一共只有a、b两个，b的大半栋买了盖酒店。 ”。 他说。

诉讼期间金政房地产企业表示，房屋买卖协议于2006年5月中旬由企业派人到山西省与顾客签署。

厚厚的房屋买卖合同和公证捆由开发商作为证据提交给法院。 记者观察到，这些买卖合同是杨文婷和其他45个洪洞县人分别签名的，其中杨文婷自己签约购买的只有14套。

公证书是为了确认杨文婷“借名义买房”的事实。 杨文虎、杨文英等45人承认，自己是名义购买者，但房费来自杨文婷家，所有权利归杨文婷，允许杨文婷代为办理所有购买手续。

2006年北京市还没有限制购买北京以外的户籍人口，杨三俊为什么要以儿子的名义向老乡“借名字”购买呢？

开发者在法庭上向法官解释说:“我以为他买那么多房子很显眼。”

房屋买卖合同和公证还证明杨文婷有两个身份证。

房屋买卖合同上记载的杨文婷的18个身份证号码与公证资料上记载的18个身份证号码相比，其中的出生年月日和出生年月日完全不同。 前者的出生年份是1986年，后者是1989年。 两个身份证号码的最后四位也完全不同。

杨文婷的两个身份证，出生年月日为1986年的是第一代证明书，出生年月日为1989年的是第二代证明书。 据某户籍民警介绍，杨文婷的一代证已经是第18位的号码，即使“一代换二代”，身份证号码的最后4位通常也没有变化。

房东调查

住宅资金出资人曾是山西煤炭矿工

杨文婷的父亲杨三俊出生在洪洞县山头乡曹家沟村，常年担任曹家沟村党支部书记。

在房屋买卖合同中，被杨文婷“借名”的六个人的地址在曹家沟村。 其中包括杨文虎、杨文英两个“文案一代”。

山西是煤炭大省，洪洞县煤炭资源丰富。 杨三俊在曹家沟村开采，效益丰富。

成为富翁后，杨三俊多次受到当地政府表扬，被选为洪洞县第十三届人民代表大会代表。 2003年，杨三俊是矿工曹家沟5号矿被山西省劳动竞争委员会评为先进集团。

过少报告六人死亡的矿难一度被捕。

但是，这个“先进矿”被杨三俊绊倒了。 2008年9月23日，曹家沟5号矿发生井下炸药燃烧导致6名矿工窒息死亡的事故。 矿工在夜深无人时秘密转移尸体。

一个月后，有人连续两次向洪洞县政府部门报告矿难，据说当地政府组织了调查，但没有结果。

2009年7月，有人在网上宣布曹家沟村的“曹5矿”发生矿害，但矿工没有报告，被3辆车对调查者窃听，殴打。 使者是矿工和矿工的儿子。

2009年8月网络曝光一个月后，新华社发出电报说，当地警察日前以人员管理嫌疑没收了矿工杨三俊、掘进队长、采矿队长等11个积分，确认关闭了“曹5矿”账户。

据新华社报道，此案当时被警察作为刑事案件立案搜查。 但是，之后杨三俊等人是否因被追究刑事责任而受到处罚，国内媒体没有进行追踪报道。

前几天，记者向洪洞县煤局、洪洞县法院询问了这件事，但两政府部门没有作出答复。

去贵州从炒作变身开发者

2009年9月矿难调查后不久，杨文婷以5000万元资金注册贵州省黔西南州宝泰房地产开发企业，担任法定代表人、执行董事。

年10月23日，杨三俊作为总裁，与黔西南州、兴义市多个领导人一起出席了“宝泰幸福花园”运营中心的开馆仪式。

据报道，“宝泰幸福花园”位于兴义市栖霞大街东侧，有20栋大楼，建筑面积67万平方米。 宝泰地产计划在4年内投资10亿元，将“宝泰幸福花园”建设成兴义市最大规模的商贸、酒店、娱乐、住宅一体化的高级住宅小区。