东亚银行发盈利警告? 预计上半年净利润将下滑

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近日，香港老牌银行东亚银行(00023.hk)发布“利润预警”，称由于内地房地产贷款变化，预计2019年上半年净利润将下降。

据报道，受影响的贷款总值约为62亿港元，有关信贷评级下调将导致25亿至30亿港元的重大税后减值亏损。这意味着到2019年6月底，东亚银行的税后减值损失将达到近50%。

东亚银行(中国)有限公司(以下简称东亚中国)是东亚银行的全资子公司，成立于2007年3月。《国家商报》记者注意到，按行业来看，东亚中国去年发放的贷款和垫款有三分之一以上集中在房地产行业。

根据《东亚中国2018年年报》，截至2018年底，我行在房地产行业发放的贷款和垫款账面余额为436.86亿元，占比35%，低于2017年底。

房地产贷款的最大减值为30亿港元。最近，东亚银行发布了“利润预警”，称与2018年上半年归属于本集团股东的净利润39.92亿港元相比，本集团2019年上半年的净利润将大幅下降。

东亚银行指出，2019年上半年净利润下降可能是由于内地房地产贷款的变化。

据《盈利预警》报道，该行净利润下降的原因是，由于市场环境的变化，预计mainland China年初发放的贷款资产的信用评级将下调，这已经影响到mainland China非一线城市的商业地产行业。

据报道，四笔受影响贷款的总面值约为62亿港元，相关信用评级下调将导致25亿至30亿港元的重大税后减值损失。这意味着到2019年6月底，东亚银行的税后减值损失将达到近50%。

然而，东亚银行表示，其流动性状况继续保持强劲。东亚银行预计，到2019年6月底，其一级资本充足率和资本充足率仍将分别高于14.5%和19%，两者都远远超过监管机构的要求。同时，集团核心银行业务保持强劲，集团预计拨备前的净营业利润将健康增长。

根据公开资料，东亚银行成立于1918年，是香港拥有最大零售网络的银行之一。截至2018年底，本行总资产为8，394.51亿港元，同比增长3.77%；负债总额为7，358.76亿港元，同比增长3.98%。

东亚三分之一的中国贷款集中在房地产行业。东亚银行的全资子公司东亚中国是中国大陆最大的外资银行之一。据悉，东亚(中国)银行是经原银监会批准成立的法人银行，注册资本80亿元人民币。

截至2018年12月底，东亚中国总资产2163.67亿元，总负债1945.56亿元，总利润5.94亿元。本行资本充足率为13.38%，一级资本充足率为12.84%，核心一级资本充足率为12.84%。

《国家商报》记者注意到，按行业来看，东亚中国去年发放的贷款和垫款有三分之一以上集中在房地产行业。

东亚中国年报截图

根据《东亚中国2018年年报》，截至2018年底，我行在房地产行业发放的贷款和垫款账面余额为436.86亿元，占比35%，低于2017年底。

事实上，东亚和中国不断调整信贷结构，逐步减少对酒店和经营性房地产等房地产相关行业的贷款。

中国程心表示，近年来，该行加大了对不良贷款的处理力度，不良贷款压力有所减轻。但由于未来宏观经济下行风险依然存在，我行服务的相关行业企业对经济波动和政策调控高度敏感，房地产调控政策仍不确定，因此我行资产质量可能会继续面临下行压力，需要密切关注我行未来资产质量的迁移。