瑞安房地产拟与中国人寿成立合营企业 从事物业投资

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最近，瑞安房地产宣布，2018年12月29日，瑞安投资者与瑞安管理公司(均为本公司间接全资子公司)、宏利投资者和中国人寿保险(601628)全资子公司中国人寿信托(China Life Trust)达成框架协议。因此，瑞安投资者、宏利投资者及中国人寿信托同意成立一家合资公司，在中国经营投资物业(包括物业)及管理该等物业(即合资公司)。

其中，合资企业的总目标承诺资本为10亿美元。目前，商定的7.5亿美元承诺资本将由瑞安投资者、宏利投资者和中国人寿信托(作为投资者)根据框架协议的条款，根据各自与合资公司同等的权益以现金形式提供，分别为2亿美元、4.5亿美元和1亿美元。根据框架协议，瑞安经理(作为合资企业的投资经理)有权接受更多的投资者加入合资企业。

合资企业的第一笔投资是通过一家新成立的合资公司投资房地产。该物业为高品质甲级办公楼，位于中国上海黄浦区湖滨路150号，拥有一个平台购物中心和停车场(称为企业世界5期)。该物业的土地面积为11，817平方米，总建筑面积为102，330平方米。

瑞安房地产表示，合资企业的成立符合公司的轻资产战略及其成为高品质商业地产所有者和经营者的战略目标。通过从全球金融投资者那里筹集大量资金，合资企业将为公司提供主要的资本平台，并与长期合作伙伴一起扩大其商业房地产投资组合。合资企业还为公司提供稳定的流动管理费，这有助于公司收入来源的多元化。