2018年12月集合信托成立规模持续回升 募集资金环比增加117亿

本篇文章1666字，读完约4分钟

图片来源:照片网

2018年底，建立集体信托的市场逐渐回暖。最近，溥仪标准在2018年12月发布了信托和理财市场的数据。数据显示，2018年12月，共有62家信托公司发行了1531种集合信托产品，比上个月增加235种，增幅为18.13%。成立方面，12月份，55家信托公司共设立集体信托产品1416种，同比增长89种，增幅6.71%，募集资金1254.25亿元(不含未披露规模的产品)，同比增长117.43亿元，增幅10.33%。

在12月份设立的集合信托产品的具体投资领域，前期趋势仍在继续，房地产信托仍占据较大规模。用益物权信托研究员于之此前分析称，虽然房地产信托的风险有积累的迹象，但在目前情况下，房地产信托仍然是一种较好的投资选择。虽然房地产市场经历了调控，但住宅企业整体利润率较高，能够承受较高的融资成本和较高的信托收入。

发行数量同比增长18.13%。2018年10月，在该市场的发行和建立连续两次下滑后，集体信托市场在过去两个月中出现复苏。根据溥仪标准数据，12月份，共有62家信托公司发行了1531种集合信托产品(含按成立日期计算的)，发行产品数量同比增长235种，增幅为18.13%。四大信托公司共发行信托产品456种，占比29.78%，比上个月增长1.00个百分点。

从产品期限来看，短期产品数量呈下降趋势，而中期产品数量自10月份以来有所增加。具体而言，12月份，在1274种发布截止日期的产品中，有661种产品发布时间为1年至2年(不含1年)，占43.17%，比上个月下降1.19个百分点；2-3年(不含)共发行541种产品，占35.34%，比上个月增长1.31个百分点；3年内共发行72种产品，占比4.70%，比上个月下降0.62个百分点。

在收益率方面，溥仪标准数据显示，12月份投资于基础设施和工商业的信托产品收益率略有上升，而投资于房地产和金融机构的产品收益率略有下降。其中，房地产行业1-2(不含)年平均最高预期收益率下降0.14个百分点至8.60%，2-3(不含)年平均最高预期收益率下降0.18个百分点至8.97%，3年及以上产品平均最高预期收益率上升0.23个百分点至9.34%。

房地产信托是2018年集体信托规模增长的主力军。根据溥仪标准的统计，2018年12月，共有55家信托公司设立了1416种集合信托产品，设立信托产品的数量增加了89种，增幅为6.71%。募集资金1254.25亿元(不含未披露规模的产品)，增加117.43亿元，增长10.33%。在已发行的1416种产品中，有1114种产品宣布发行规模，占78.67%，比上个月下降3.77个百分点，下降4.57%。每个信托产品的平均筹资规模为1.13亿元，比上个月增加0.90亿元，增幅为8.65%。

从资金使用情况看，房地产行业投资产品495种，比上个月减少17种，占比3.63个百分点；工商企业领域投资产品114种，比上个月增长7种，占比下降0.01个百分点；基础设施投资产品326种，比上个月增加54种，增长2.53个百分点；金融领域投资产品256种，比上个月减少36种，占比3.93个百分点；其他领域投资产品167种，比上个月增加91种，增长6.07个百分点；证券投资类产品58种，比上个月减少10种，占比1.03个百分点。

根据福利信托此前披露的数据，截至2019年1月4日，2018年各季度房地产信托募集资金分别为1202.9亿元、1683.58亿元、1662.37亿元和1524.23亿元，同比分别增长133.96%、43.69%、32.36%和6.87%。房地产信托，

于之此前表示，虽然房地产信托的风险有积累的迹象，但在目前情况下，房地产信托仍然是一个更好的投资选择。三是四线城市房地产市场过热，一二线城市调控没有放松。在前三个季度，大量房地产信托基金被募集后，出现了大量风险累积的迹象。2018年下半年，信托公司提高了住房企业融资门槛，在选择项目时更加谨慎。因此，短期内房地产信托不太可能出现大范围违约。