央行上海总部：严禁以房产为抵押，违规向购房者提供资金

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4月23日，中央银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会，通报新冠肺炎肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况，部署下一阶段上海房地产信贷工作。

会议指出，目前上海房地产市场保持了稳定的成交量和价格，基本上延续了2018年以来的稳定趋势。在下一阶段，各商业银行应继续严格执行中国人民银行的信贷政策，包括:坚持以住房为导向，不投机，禁止将房地产作为风险抵押品，通过个人消费贷款和经营性贷款变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场稳定健康发展。

根据央行上海总部此前公布的数据，2020年第一季度，上海家庭贷款减少118亿元，其中短期贷款减少389亿元，中长期贷款增加271亿元。

记者注意到，最近监管部门已经多次表示房地产信贷。日前，针对网上有关深圳房地产抵押贷款资金非法流入房地产市场的传言，深圳市进行了全面的自查和监督检查。

4月20日，深圳银监局和中国人民银行深圳市中心支行召开辖区内中资商业银行行长座谈会，提出加强信贷管理、服务实体经济的相关要求，包括:房地产交易完成后短期内申请按揭贷款。业务应重点审查融资需求的合理性；要加强对房地产抵押贷款资金使用的监管，不允许资金违规流入房地产行业。

据了解，按揭贷款利率很低，所以一些房地产投机者会挪用这种贷款，违反房地产领域的规定。

4月23日，中国人民银行深圳市中心支行召开新闻发布会，发布截至4月20日下午2: 30商业银行自查统计数据。初步调查如下:一是未发现新注册企业时申请商业贷款的情况；二是没有发现小额再融资贷款的信贷资金通过房地产抵押贷款的形式流入房地产市场；第三，辖区内有些商业银行有客户先全额购房，再以新购房地产为抵押申请经营性贷款，但比例很小。中央支行和深圳银监局已要求商业银行对信贷资金是否非法流入房地产行业进行全面调查。

封面图片来源:照片网

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