【要闻】财政部专家称房产业引民众不满 调控效果待提高

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本报说:“大家关心南京什么时候征收房地产税吗？ 老实说，知道内情也说不出来。 因为太敏感了，管理部门决定发表新闻。 但我能看到很多，看方向，看逻辑。 我的观点很鲜明。 南京迟早会加入住宅生产税考试的行列！ ”。

昨天下午，财政部财政科学研究所所长贾康在南京接受记者采访时表示，房产税不是“定海神针”，但房价泡沫化急需房产税，房产税首先要比较拥有多套房的高端收入者，这将缩小收入差距，

贾康说，国民经济目前存在拉动两个人心和全球的突出问题:一是房地产业状况引起民众的严重不满，已经实施了多项控制，效果亟待提高。 二是收入分配差距的扩大引起民众的严重不满，国务院已经批准了三部门领导的“一些意见”，相关改革和制度建设都任重而道远，不可避免。 房产税改革有助于改变这两个突出的问题。

他认为限制购买和限制价格这种行政限制手段对房价只能阶段性地“控制一些”。 为了避免行政管制的短期效果，有必要确立房产税改革制度的框架。

“上海和重庆在房地产税后，房价上涨，但上涨曲线的趋势在变化，上海的房产税与库存无关，但新购买的话，所有的库存都会被判断征收，对市场的诉求有抑制作用。 另外，上海中心城区的税率很高，为0.6%； 周边地区为0.4%，很多指控被浦东吸引，经济杠杆发挥了调节效果。 ”。

贾康说，房产税改革必须调节高端，让社会也吃“定心丸”。 也就是说，今后所有社会成员的所谓“第一套房”和每个家庭平均计算的在一定标准下的基本住宅没有被这个税复盖。 不能适用美国的“普遍征收”模式。 不要参考日本征收第一套房。

“管理部门要更加开放，适当披露多年物业税模拟的相关情况。 南京、芜湖等10个城市必须经历多年的模拟试验，让大众了解相关情况。 这样，很多反对意见也不会自取灭亡”

王晓霞。