【要闻】广州二沙岛违建别墅被强拆3年后获批原样复建

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南都信记者乔萍沉默了三年的二沙岛宏城花园“最牛”违反建别墅，从上周开始行动了！ 连日来，整车余泥和建设垃圾从原地运走了。 南都记者昨天从相关部门确认，宏城花园宏达径26号别墅正在进行“原样重建”前的工地清扫工作。 别墅不容易，主人依然是城启集团董事局主席杨树坪。 现在城管部门只收到业主从计划部门批准的计划许可证，开工前的另一个重要证书——施工许可证还在处理中。

别墅里堆的泥已经清除了

宏城花园宏达径26号别墅三年前一度成名。 3年前，宏城花园内充斥着违反建设的现象，广州市政府对违反建设提出了“宣战”。 宏达径26号业主约定限期不自行拆除，反而冒风继续建设，于去年7月22日被广州市城管局依法强制拆除。 这座被拆除的别墅位于广州市顶级富豪区的宏城花园内，因此是稀有的临江豪宅，超过亿，被媒体冠以“最牛造别墅”。

强行拆除城管一个多月，9月2日，该别墅正式宣布拆除完毕。 现场留下了大量的钢筋瓦砾，贵重的建筑材料被拉出来解决，离剩下的淤泥土等建筑垃圾堆有5、6米高，从亚运会召开到环境协调，长期以来被绿色的建筑网布复盖。

记者昨天来到宏城花园，包围工程中的别墅至少有两三栋，但宏达径26号别墅靠在河旁边，因此从宏城花园到1侧门不到100米，位置非常容易识别。 从外围注意，别墅原址的四方被3米高的挡板包围着。 “小山包”从挡板的缝隙中消失，工地上的建筑垃圾几乎被清除了。 看不见工人的身影。

“今天没有开工。 我不知道什么时候开工。 ”据一位知情人士透露，上周集中打扫了三四天，前后运走了20多辆车的余泥。

计划重新构建许可要求的现状

直接重建是当年的城管、计划部门对宏达径26号的“判决”，费用由业主承担。 业主是重建还是容易着手？？ 还是要荒废地块？

三年来，业主杨树坪一直很低，即使是强行拆除的日子也没有露面。 他对地块的处置方法也不官方知道，三年来一直是个谜。

记者昨天从宏城花园的房地产所得知宏达径26号的老板还是杨树坪。

“一周前26日业主主动向城管报告，发送了计划许可证。 ”。 广州市越秀区白云街城管中队的相关负责人从宏达径26日的一周前开始为重建别墅做好了工程准备，但证明还没有正式开工。

“没有开工的理由是业主只拿到了企划部门批准的企划许可证，施工许可证还在处理中。 ”。 据此，根据企划许可证，宏达径26号被要求“原样重建”。

响应。

宏城花园26号别墅的重建，城管不可大意。 一定要督促业主在施工前办理一切手续，在社会、媒体的强有力监督下，遵守其合规性开始合法建设。 ——广州市越秀区城管局

现在没有收到宏达径26日的相关建设资料，也没有收到城管部门的书面通知。 没有相关手续，一定不施工。 业主手续办好后，宏城花园物业作为服务部门，一定会全力协助重建事业。 ——宏城花园房地产

疑问

地下室130m2扩展到约448m2？

记者后来在广州市越秀区城关分局得知，计划部门的建设报告书对宏达径26号别墅有确定规定，基础面积为552.87平方米，地上2层，半地下室面积为447.8平方米。 许可证的比较有效期是一年，这意味着26天的别墅必须在一年内建成。

白云街城管中队的相关负责人告诉记者说:“地面就这样复原了，地下室从原来的130平方米扩大到了约448平方米。”

“原样复原”不包括地下室部分吗？ 负责人说，地下室的建设必须得到计划局的批准，业主方面为什么扩建地下室，为什么批准，具体情况要询问计划局。

广州市越秀区城关分局的有关负责人与26日业主方联系提交了计划报告。 “地下室要建多高？ 没有报纸的图，就不知道是否建成了。 ”。

记者昨晚试图采访广州市计划局，但在发表报纸之前没有收到相关回答。

原标题:将二沙岛“最牛”的别墅地原样复原进行地下扩张？ ）