三季度末普惠口径小微贷款余额超7.7万亿 个人住房贷款余额增速回落

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最近，中国人民银行发布了2018年第三季度金融机构贷款投资统计报告。2018年第三季度，贷款投资呈现出企业等单位贷款增速加快、普惠小微贷款增速继续加快、中长期工业贷款增速加快、三农贷款增速放缓、个人住房贷款增速放缓、家庭贷款增速放缓的特点。

《国家商报》记者注意到，报告显示普惠小额贷款增速继续加快。截至2018年第三季度末，普惠小额贷款余额(包括每户信用低于500万元的小微企业贷款和个体工商户及小微企业贷款)为7.73万亿元，同比增长18.1%，增速比上季度末高2.5个百分点。前三季度，增长9595亿元，同比增长1.6倍。

2018年第三季度末，国家标准口径小微企业贷款余额为25.81万亿元，同比增长10.0%，增速比上季度末低2.2个百分点。前三季度增加1.48万亿元，占同期企业贷款增长的22.4%。

黑龙江省农村信用社协会资本运营中心主任张明富认为，政策的持续加码起到了一定作用。一方面，非标准投资有限，表外收益增加，现有非信用社转为表内贷款；另一方面，在房地产调控政策的影响下，在利率下调的环境下，小额贷款的利差优势明显，符合政策方向。深度培育微观市场已成为商业银行信贷投资的重点，而小额贷款的加速增长是货币政策和监管政策对金融行为的累积效应。

值得注意的是，个人住房贷款的增长率已经下降。2018年第三季度末，人民币房地产贷款余额为37.45万亿元，同比增长20.4%，增速与上季度末持平；前三季度增加5.21万亿元，占同期各类贷款增长的39.6%，比上年下降1.5个百分点。

2018年第三季度末，个人住房贷款余额为24.88万亿元，同比增长17.9%，增速比上季度末低0.7个百分点。房地产开发贷款余额10.06万亿元，同比增长24.5%，其中保障性住房开发贷款余额4.25万亿元，同比增长34.4%。

值得一提的是，荣360的监测数据显示，2018年9月我国首笔房贷平均利率略有上升，且连续三个月下降。与上月持平的城市和银行数量相比，9月份的利率有所上升，但与上月相比有所下降。今后，抵押贷款利率的提高将进一步降低。