中天金融金融业务总收入同比增长近10倍，地产商欲转型保险领域

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中天金融(000540，诊断)集团有限公司(以下简称中天金融，股票代码:000540)于4月4日公布了2017年度报告，中天金融2017年实现营业收入157.93亿元，同比下降18.84%；2017年，净利润为21.44亿元，同比下降27.4%。图1资产负债表单位:元

图2利润表单位:元

据年报显示，中天财务实现金融业务总收入约15亿元，同比增长982%，金融业务收入占比明显提高。公司的金融业务主要包括证券业务、保险业务、银行业务和投资业务。

中天金融想转型成为一家以保险业务为核心的金融公司

根据零一金融不完全统计，公司参与的金融企业如下:图3中天金融旗下部分金融公司来源:企业搜索

公司证券业务——中天郭芙证券。中天郭芙证券由上海证券有限公司和大和证券有限公司于2004年9月共同成立。公司投资银行业务分布在全国14个省市，基本形成了全国性的投资银行服务网络。

公司保险业务——中融人寿保险有限公司(以下简称“中融人寿”)2017年实现保费总额约51亿元，同比增长120%；其中，原保险费收入约为35亿元，投保人新投资支付约为16亿元。中天金融于2016年11月17日以现金方式收购中融人寿36.36%的股权。根据年报，中融人寿保险在报告期内实现净利润增长42，763，819.45元。

银行业务。中天金融投资贵州银行、贵阳银行(601997，咨询股)后，作为第一大股东参与了桂安银行的筹建工作。

公司投资业务。友利基金业务管理总规模约306亿元，其中主动管理规模同比增长102%；咨询服务业务管理规模同比增长28%。

中天金融于2017年10月17日以现金方式收购贵州中前金融资产交易中心有限公司(以下简称“中前金融”)61.65%的股权。中国贵州金角是一个专门从事金融资产交易、投融资及其他相关金融服务的金融资产交易平台。中国-贵州金角“贵州理财”累计交易规模超过150亿元。图4中天金融主营业务

中天金融的主营业务是房地产开发和运营。2017年，房地产行业实现收入149.8亿元，低于2016年。在公司的房地产业务中，住宅和办公楼的收入比2016年下降了40%以上。

根据年报，公司自2014年开始战略转型升级，并通过并购获得了一批金融资产。2017年，公司发起重大资产重组，配售非金融资产，收购华夏人寿21%-25%的股权。华夏人寿保险从事人寿保险、健康保险、意外保险等人寿保险业务以及相应的再保险业务。该公司收购的股权价格不超过310亿元人民币。收购完成后，公司将成为华夏人寿的最大股东。如果重组完成，公司将成为一个以保险业务为核心的金融集团。

根据2016年年报，中天财务发起设立华宇再保险有限公司(以下简称“华宇再保险”)和作为第一大股东的百安财产保险公司(以下简称“百安财产保险”)。根据财务查询，截至4月11日，尚未发现上述两家保险公司已获得中国保监会批准的信息。

房地产开发商想改造保险领域图5中天金融股权结构

如今，由于房地产资源的稀缺性和国家政策的影响，房地产企业的两极分化逐渐明显。融创、阳光城(000671)等大型房地产企业积极收购其他房地产开发商的股权。中天金融剥离其房地产业务，为该公司的保险业务提供资金。2018年3月，中天财务以246亿元人民币将中天城头100%的股权出售给贵阳金诗琪实业投资有限公司(以下简称“金诗琪投资”)。金诗琪投资的第二大股东是金诗琪国际资源有限公司..

中天金融首次涉足保险业并不顺利。华宇再保险和百安财产保险这两个由中国保监会发起设立的保险公司，已经近三年没有获得中国保监会的批准。公司间接控制的中融人寿的主营业务与拟控制的华夏人寿的主营业务完全相同，但两者的业务量存在较大差异。从注册资本来看，两者相差10倍。