中国奥园斥资32.6亿元拿下百年人寿13.86%股份 上位第一大股东

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继绿城中国之后，另一家房地产公司将进入公司一百年。

近日，中国奥林匹克公园宣布将以32.6亿元人民币的总对价收购百年人寿保险股份有限公司13.86%的股份。中国澳远表示，中国人寿(601628)在保险市场有很大的发展潜力，而百年人寿近年来在中国人寿的市场业务中发展迅速，现已进入收入增长期，预计将带来稳定可观的投资回报。

根据公告，计划投资32.6亿元人民币的最大股东将从三家公司收购11.43亿股百年人寿股份，持股比例为13.86%。具体来说，这三家公司是大连城建集团有限公司(以下简称大连城建)。以前持股比例为10.26%，主要从事投资和物业管理；大连干豪坤士房地产有限公司(以下简称大连干豪坤)此前持股比例为2.57%，主要从事物业开发和管理；大连国泰房地产开发有限公司(以下简称大连国泰)此前持有1.83%的股份，主要从事房地产开发和租赁。

交易完成后，大连城建和大连甘浩坤将清算百年寿险股份，大连国泰仍持有百年寿险0.81%的股份。

据了解，中国奥林匹克公园成立于1996年，创始人兼董事长为郭·。该公司于2007年10月9日在香港证券交易所主板正式上市。截至2018年底，公司总资产1888.58亿元，合同销售额913亿元，完成年度目标的125%，同比增长一倍。2016年至2018年的复合年增长率达到89%。

《国家商报》记者注意到，这不是第一次有房地产公司追求百年人寿的股权，随着中国奥林匹克公园的进入，绿城成为百年人寿最大股东的愿望已经破灭。2018年12月17日，绿城中国宣布与卖方签署股份转让协议，以现金形式收购百年人寿9亿股，金额为27.18亿元，占11.55%。绿城的对手是王健林领导下的大连万达集团。

目前，上述两笔股权交易尚未获得银监会批准，大连万达集团仍是百年人寿股权名单中百年人寿的最大股东。

在谈到百年寿险投资收益进入百年寿险的原因时，中国澳源表示，集团一直在积极进行业务模式的多元化创新，现已覆盖房地产开发、医疗保健、文化旅游、跨境电子商务等业务领域，发展成为一家综合性企业。目前，已经形成了以一个行业为中心，纵向发展的商业模式。百年人寿收入稳定，保险业进入门槛高，投资价值独特。保费复合年增长率领先行业，现已进入增长和收获期，预计将带来稳定和可观的投资回报。公司在粤港澳大湾区积累的深厚资源和优势将有助于百年人寿的业务拓展。中国奥林匹克公园在公告中说。

从公告中可以看出，中国奥林匹克公园对百年生活寄予厚望，但在实际操作中，百年生活并非如此。据公开信息，百年人寿保险成立于2009年，总部设在大连。这是中国东北地区第一家中资寿险法人机构。主要从事人寿保险业务，从事提供人寿保险、健康保险、人身意外伤害保险、再保险、保费收入基金的核定使用以及中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

截至2018年底，百年人寿总资产952.9亿元，同比增长38.64%；总负债912.91亿元，同比增长46.90%；保险业务收入385.65亿元，同比增长36.57%；净利润6.97亿元，同比增长98.89%。然而，在2019年，百年生活的发展并不像预期的那样。一季度偿付能力报告显示，百年人寿核心偿付能力充足率为93.29%，综合偿付能力充足率为121.82%，最新综合风险评级为c。同时，百年人寿业绩也出现下滑。截至一季度末，百年人寿保险业务收入175亿元，净亏损1.8亿元。

一些业内人士告诉《国家商报》，缺乏偿付能力有很多原因。主要原因是企业规模发展过快，资金跟不上企业的发展。这种情况可以通过增加注册资本来解决。改变偿付能力主要有三种方式:注资、改变投资结构和整顿内部业务，而注资是最快的方式。这意味着，除了股东变动，百年人寿还可能在后期增加资本，国家商报记者将继续关注此事。

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