上海首套房贷利率调查：多家银行给出九五折优惠

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最近，上海许多银行降低了首笔住房贷款的利率。根据荣360数据研究所的不完全统计，上海新增的五家银行，即江苏银行(600919)、中信银行(601998)、招商银行(600036)、交通银行(601328)和上海农村商业银行，可以实施第一套五折优惠。

《国家商报》记者致电上述五家银行作为买家，了解到江苏银行和中信银行首笔住房贷款95%的贴现率是最近才推出的。上海农村商业银行某分行账户经理表示，该行目前首套住房贷款利率为15%的折让，经总行批准的优质客户可执行10%的折让。

此外，招商银行上海分行的账户经理告诉记者，该行的个人住房商业贷款金额超过100万元，贷款利率至少有95%的折扣。交通银行上海分行个人贷款部账户经理也告诉记者，该行个人住房商业贷款金额超过100万元，最低贷款利率为95%的折扣。他还表示，其余贷款金额将享受不同的利率折扣，如96%和97%的折扣。

但是，在具体申请中，95%的优惠利率应参照申请人的资格。一些账户经理告诉记者，客户的收入和信用评级都是银行评估的因素，最终能否获得95%的折扣取决于申请人自身的情况。

根据荣360数据研究所的最新监测数据，截至2019年1月3日，上海第一套平均利率降至5.09%，相当于基准利率上升了3.9%，比2018年12月初5.19%的监测数据低0.1个百分点。