新冠疫情下的信托业：新业务几无可做，直接影响房地产项目

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自新型冠状病毒疫情爆发以来，全国各地都采取了一定的封闭措施，不同程度地影响了各行各业的生产经营，信托业也不例外。

新年伊始，应该是积极拓展新业务的时候了，但受疫情影响，新业务的发展显得力不从心。目前，他们大多数人在家工作。就业务而言，几乎没有新项目，也没有什么可做的。毕竟，企业不能走。目前，它主要处理幸存项目的事务。例如，在节日之前，项目必须被提高。现在，该公司必须经过一些流程，其中包括一些流程管理和信息披露，一位华北信托经理告诉《国家商报》。

根据溥仪标准的数据，1月份共有51家信托公司设立了1288个集合信托产品，同比减少877个型号，降幅为40.51%，共募集资金923.68亿元(不含未披露规模的产品)，同比减少704.24亿元，降幅为43.26%。溥仪标准的研究员闫隆此前表示，随着疫情的蔓延，新肺炎对信托产品市场的影响将集中在2月份，影响将比1月份更严重。

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几乎没有新的业务可以做，这直接影响到房地产项目。到目前为止，全国各地都相继恢复了工作。《国家商报》记者了解到，虽然一些信托公司的员工已经到达公司所在地，并开始全面恢复工作，但大多数都处于流动办公状态。

在业务方面，华东一家信托公司的一名人士告诉《国家商报》，除出差外，所有工作都已恢复正常。就业务而言，不能说是停滞不前。他们中的一些人已经在进步，数量肯定要少得多。毕竟有些需要面对面签约和承销的工作目前还不能开展，这将会影响到各种信托业务的发展。

中国信托业战略研究部杨晓东指出，新型冠状病毒疫情的影响是全面的，特别是对房地产、政治信托和小额信贷等信托业务的关键领域，这可能会加大现有信托项目的潜在风险。其中，房地产市场受到疫情的直接影响。

首先，从房地产企业的角度来看，自疫情爆发以来，房地产企业在征地、建设、竣工和销售收款方面都经历了短期的停工。大多数地区已经暂停房地产销售活动，直到疫情结束。小羊春在楼市的销售情况将受到很大影响，这将导致一些开发商收紧资金链，增加信托还款风险；

第二，从区域来看，疫情严重或发展迅速的地区是信托公司近年来开展房地产业务的重要地区。例如，湖北省武汉市近年来发展迅速，但却是疫情爆发和最严重的地区；浙江、广东、河南和湖南省有大量确诊感染病例。深圳、广州、郑州、长沙等城市是近年来信托公司房地产业务的重要区域，疫情的影响值得关注。

杨晓东表示，短期内，信托公司的业务发展将受到一定程度的影响，如房地产、政治和信托项目，并可能在短期内面临倒闭的风险。幸存项目的潜在风险也将增加。目前，受疫情严重影响的主要地区也是信托公司的重要业务领域。如果疫情影响较大，短期风险项目上升，可能会对信托公司的流动性提出更高的要求，进而影响业务绩效。

下面的问题是，如果一个严重疫区的项目刚刚到期，该怎么办？受托人认为，这是合同中的一个不可控因素，当企业提出延期时，金融机构一般不会说什么。

危机过后，对有机基础设施的投资可能会增加。在财富方面，它似乎受到的影响较小。北京的一位富人告诉《国家商报》，在他看来，当前的疫情对信任的销售方面影响不大，因为有了app，产品购买过程可以在网上完成。

根据卫生和健康委员会发布的数据，最近几天确诊病例数有所下降，一些省市没有新病例。疫情爆发后，受疫情抑制限制的信托业务会有什么机会？

根据杨晓东的分析，基础设施投资可能会增加。疫情爆发后，对经济增长影响巨大的消费行业将受到严重冲击。如果形势进一步恶化，不排除政府部门应该增加基础设施投资以对冲下行风险。这些领域仍将集中在道路、铁路、城市建设、物流、生态环境、社会和民生以及5g等方面。这将为信托公司参与新基础设施建设提供机会。

前述华北信托表示，后续信贷和政治业务是否会大规模发展仍不清楚，这取决于政策。

此外，杨晓东认为，房地产并购、资本市场和大健康领域的业务需求也将增加。在疫情影响严重的地区，一些房地产企业将面临严峻挑战。尤其是综合实力中等、资金链紧、拥有一定优质项目资源的地区领导或知名房地产企业，可能愿意出售部分优质资产，以应对生存危机。对于整体实力较强、资本相对宽松的大型房地产企业，他们有实力和意愿以较低的成本收购区域优质资产，优化区域布局。在房地产并购的需求和供给中，信托公司可以提供包括投资和融资在内的多种服务。

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